宜昌经过方针引领、技能改造、以需定建，引导商场掀起了一场绿色生态、技能立异的“产品改造”。其间，城市森林花园住所以“空中院子+立体生态”为亮点，让购房者能够轻松的享受到更多的实践寓居空间，下降购房本钱，提高住所质量，推进城市寓居形状从单一功用空间向生态化、场景化日子方式的转型。

　　早在2023年8月，宜昌发布《宜昌市城市森林花园住所项目试点工作计划（试行）》（以下简称《计划》），清晰在西陵区、伍家岗区、点军区和猇亭区试点城市森林花园住所项目。

　　《计划》具体规则了城市森林花园住所空享渠道、户属空中花园、美化等规划的基本要求。清晰契合规范要求的户属空中花园水平投影面积的20%计入容积率修建面积和产权面积；契合规范要求的空享渠道不计入容积率修建面积和产权面积。

　　城市森林花园住所是宜昌对住所方式的一种新探究。相对于传统的低层高端住所，它用地愈加节省，大面积的笔直美化更为丰厚城市立面景象，独有的开敞公共休闲渠道更能促进邻里沟通，一起更能满意我们对院子式日子的需求，提高人居环境质量，满意公民对美好日子的神往，推进生态宜居城市建造。

　　宜昌还坚持“以人定房、以房定地”，科学猜测住所需求，优化土地供应。2024年，宜昌推出的商住地块中，多宗坐落城市核心区，周边配套相对醇熟，且清晰要求建造高质量住所等差异化产品。

　　现在，宜昌在售的已有高投·五龙源著、长江中心、伍投·揽境、梅岭筑园等项目，行将入市的还有招商西陵城发林屿境、伍投·璞境、葛洲坝天创·西陵序、鹏顺·榕華府、长江中心三期等多个项目。

　　这些项目的产品立异实践，很大程度上打破了传统户型优化的领域，转向“寓居场景生态化”的深层次改造。

　　在空间改造上，这些项目经差错层规划，完成户户可享空中院子，将绿植引进修建的每一个层面，得房率远超过100%，为购房者供给了更多的实践使用面积。

　　高投·五龙源著是宜昌最早探究城市森林花园住所项目。约6.4米的挑高空中院子、15.3%的超低修建密度、3.2米的专属层高……每一个数字的背面，都是寓居空间立异开展的一大步。

　　伍投·揽境集传统合院、空中别墅、立体园林等优势，每户赠送挑高6米、27-40㎡超大空中花园，交给时经过覆土办理，在天台可打造私属后花园。

　　长江中心，户户有空中院子，进深可达4米，并在竖向空间打破立异，确保每个院子上空都有6米双层挑高。在户型规划上，长江中心经过LDKB一体化的寓居空间形式，完成功用空间互联，每一个空间赋予专属化日子场景。

　　梅岭筑园户户有花园，层层送院子。每户均赠送挑高6.3米、面积约20-32㎡的室内空中花园，每层装备户均面积约28-50㎡的室外空中院子，打造出“高层墅居”体会；还发明了“第五立面”，电梯可直达屋顶花园，给业主营建了家和地上园林以外的异样歇息空间。

　　还有行将入市的林屿境也令人非常等待。该项目是招商蛇口继广州、郑州、三亚之后全国第四座落地林屿系产品，项目坐揽“国际平湖湾区”与“国家级双创演示基地”，紧邻三峡大学和沙河公园，唐家湾商圈2KM即达，区位优势非常显着。项目整体规划建造5栋高层住所、11栋洋房住所（其间在建二期规划3栋高层住所、9栋洋房住所），均为城市森林花园住所，高层和洋房每套住所均设置一处户属空中花园。

　　不少房企还纷繁开“卷”黑科技。长江中心引进植物光合控温、天然造氧等技能，使修建成为“笔直森林” ；林屿境大范围的应用了装配式修建、海绵城市规划，经过交融绿色低碳、才智安全规范，提高寓居舒适度；梅岭筑园大范围的应用了专利防水技能、三玻两腔Low-e银离子膜玻璃窗、智能消防系统等装备，为健康人居赋能。

　　作为宜昌立异探究的高质量住所产品，以这些项目为代表的城市森林花园住所，也迎来商场的向好反应。本年一季度，宜昌城区商品房出售同比增加，回暖态势显着，城市森林花园住所成交量、商场重视度继续活泼。业内人士以为，城市森林花园住所将与其他高质量住所共同发力，经过丰厚住所供应结构、促进寓居消费晋级，实在推进居民寓居质量的实质性跃升。

　　能够预见，宜昌以客户的实在需求为导向的产品力重塑实践，将会成为商场转型的“加速器”，这项实践的背面，不只标志着物理空间的改造，更承载着从住有所居到住有优居的商场进化逻辑。